Empreendimento terá investimento de fundo norte-americano de R$ 400 milhões com previsão de entrar em funcionamento em até 24 meses na Região das Hortênsias.
Um empreendimento inédito no Brasil teve a pedra fundamental lançada nesta terça-feira, dia 5 de setembro, na turística Canela, na Região das Hortênsias (RS). O M10 Outlet Canela, que terá investimento de R$ 400 milhões, foi apresentado para autoridades, convidados, investidores e imprensa durante solenidade realizada no Sky Ville Hotel Canela.
Com inauguração prevista em até 24 meses após o início das obras, o M10 Outlet Canela terá lojas com marcas nacionais e internacionais e sete restaurantes, sendo o primeiro empreendimento financiado pelo fundo de investimentos M10 USA na Serra Gaúcha. Segundo a diretora de negócios do M10 USA, Cleonice Rosado, o projeto inclui 74 lojas de marcas de luxo presentes em todo o mundo. “Nosso objetivo é investir na construção de outletes de marcas consagradas, sempre com foco na relação custo-benefício e práticas de construção eficientes”, complementa.
O empreendimento será erguido a partir de janeiro de 2024 na Avenida Don Luiz Guanella, no bairro São José, em Canela. Uma particularidade do tipo de negócio, explica o empresário Oderli Feriani, presidente do M10 USA, é que o outlet não concorre com shoppings centers por se tratar de um centro de compras para revendedores. Enquanto o ticket por pessoa num shopping varia de R$ 300 a R$ 500 no Brasil, no outlet essa média é de R$ 5 mil. “A característica de revenda é um atrativo especial do empreendimento, o qual tem capacidade de abranger um raio de até 400 quilômetros, ou seja, trata-se de uma vantagem competitiva diferenciada”, argumenta o presidente.
O M10 Outlet é um fundo de investimento imobiliário regulamentado pela Comissão de Valores Mobiliários dos Estados Unidos (SEC – EUA). O grupo tem como objetivo proporcionar retorno financeiro por meio da valorização dos aportes dos investidores e projeções de rentabilidade com projetos imobiliários, incluindo a construção de outlets com lojas de marcas renomadas. Feriani é responsável por cinco fundos regulamentados pela SEC – EUA. Assim, os investidores podem contar com um histórico positivo e experiente.
A estimativa é de que pelo menos 8 mil pessoas circulem por dia pelo empreendimento que terá 40 mil m² de área construída. O local para instalação do M10 Outlet na Região Sul do País foi estrategicamente escolhido após estudo com previsão de concepção, gestão, execução e administração. No Brasil, o fundo é responsável também pelo Outlet D’Arara, em Araraquara (SP), que inclui 170 lojas e um hotel com investimento de R$ 480 milhões, com entrega prevista para 2025. As obras em ambos os outlets são da Global Projects Brasil (GPB) sob gestão da Minerbo-Fuchs.
Tokenização
Tokenizar um bem ou serviço é reproduzi-lo de forma digital, seja a ação de uma empresa, um título de dívida, uma obra de arte, conferindo benefícios, valor e características originais associados a ele, inscrito em uma determinada rede blockchain (que registra transações e controla ativos, ou seja, aumenta a confiança). O presidente do M10 USA ressalta que o M10 Outlet Canela será totalmente tokenizado, estratégia de transferência de ativos reais e imobiliários. O upgrade tecnológico previsto para os próximos 30 anos no mercado financeiro, estima Oderli Feriani, insere o empreendimento nesse importante contexto.
Ampliação
O projeto do M10 Outlet Canela inclui, numa segunda fase, a construção de um resort, área residencial com 680 apartamentos com foco 60+, hipermercado/atacarejo voltado aos setores hoteleiro e gastronômico e um centro de convenções.
